Lakást vennél, önerőre gyűjtesz, vagy energetikai korszerűsítéssel csökkentenéd a rezsiköltségeidet? A Wekerle Plusz Program a kormány 2027-re bejelentett otthonteremtési csomagja, amely kedvezményes lakáshitellel, államilag támogatott lakástakarékkal és energetikai felújítási támogatással segítené a lakosságot. A három lehetőség eltérő célokat szolgál, így a jogosultsági feltételeik is különbözhetnek. Mutatjuk, mit lehet már tudni, és mely részleteket kell még tisztázni.
Mi a Wekerle Plusz Program három eleme?
Magyar Péter miniszterelnök 2026. október 19-én, a 2027-es költségvetés ismertetésekor beszélt a Wekerle Plusz Programról. Az MTI tudósítása szerint a csomag három területen nyújtana segítséget:
- Lakásvásárlás és építés: kedvezményes hitellel támogatná az első saját otthon megszerzését.
- Lakáscélú megtakarítás: állami támogatással egészítené ki a lakástakarékban elhelyezett megtakarításokat.
- Energetikai felújítás: kedvezményes hitellel és vissza nem térítendő támogatással segítené a korszerűsítést.
Ezek feltételeit külön kell nézni. A lakásvásárlási hitelnél bejelentett korhatárt például nem lehet automatikusan a felújítási támogatásra is alkalmazni.
A hasonló nevű Wekerle Sándor Lakás- és Kollégiumépítési Program különálló kezdeményezés: megfizethető bérlakások és kollégiumi férőhelyek létrehozását szolgálná.
Fontos: a cikk a 2026. október 22-ig megismert bejelentéseket foglalja össze. A pontos jogosultságot és az igénylés menetét a végleges szabályok határozzák majd meg.
Wekerle Plusz lakáshitel: kamatok és feltételek
A Wekerle Plusz vásárlási és építési hitel az Otthon Start Program helyébe lépne. Az eddig bejelentett feltételek:
- Életkor: a célcsoport a 18 és 41 év közötti fiatalok köre; a korhatár pontos alkalmazása még tisztázásra vár.
- Hitelcél: első saját otthon vásárlása vagy építése.
- Új lakás vásárlása és építkezés: fix 3 százalékos kamat.
- Használt lakás vásárlása: fix 5 százalékos kamat.
- Bentlakás: öt évig kötelező lenne az ingatlanban életvitelszerűen lakni.
- Meglévő lakástulajdon: az igénylő és házastársa tulajdoni hányadát egyaránt vizsgálnák; a bejelentés szerint egyikük sem rendelkezhetne másik ingatlanban 50 százalékot elérő tulajdoni hányaddal.
A tulajdonra vonatkozó kivételek még nem ismertek. Egyelőre a maximális hitelösszeget, a futamidőt és a szükséges önerőt sem lehet biztosan megadni.
Mennyit számít a kamatkülönbség?
A 3 és az 5 százalék közötti eltérés hosszú futamidő alatt akár több millió forintos különbséget is eredményezhet. Szemléltetésként nézzünk egy példát: 20 millió forint hitel 20 évre, egyenletes havi törlesztéssel:
- 3 százalékos éves kamattal: körülbelül havi 111 ezer forint;
- 5 százalékos éves kamattal: körülbelül havi 132 ezer forint.
A különbség havonta megközelítőleg 21 ezer forint, ami 20 év alatt több mint 5 millió forintot jelenthet.
Ez díjak nélküli példaszámítás, nem banki ajánlat. Nem jelenti azt sem, hogy a programban biztosan ilyen összeg és futamidő lesz választható.
A már megkötött Otthon Start-szerződések a bejelentés alapján érvényben maradnak. Az átállás időpontja és a folyamatban lévő kérelmek kezelése azonban még nem ismert. Emiatt egyelőre nem lehet biztos beadási határidőt mondani azoknak, akik még a jelenlegi konstrukciót szeretnék igénybe venni.
Wekerle Plusz lakástakarék állami támogatással
A lakásvásárlás egyik legnagyobb kihívása sokak számára a szükséges önerő előteremtése. Ezen segítene az új lakástakarék, amely rendszeres havi megtakarításhoz kapcsolna állami támogatást.
A bejelentés alapján:
- öt- vagy tízéves megtakarítási idővel lehetne számolni;
- az első öt év befizetései után 10 százalékos állami támogatás járna;
- a hatodik évtől 20 százalékos támogatást adnának;
- az állami kiegészítés a bejelentésben jelzett 3 százalékos banki kamat mellett járna.
A támogatási százalék nem azonos az éves hozammal. A megtakarítás tényleges eredményét a futamidő, a jóváírás módja és a költségek együtt határozzák meg. A támogatás felső határát, jóváírásának időpontját és a pénzhez való hozzáférés feltételeit még tisztázni kell.
A megtakarítási forma alapjairól a lakástakarék működéséről szóló összefoglalónkban olvashatsz. Az ott bemutatott piaci ajánlatokat külön kell kezelni az új program terveitől.
Wekerle Plusz felújítási támogatás és hitel
A harmadik elem a meglévő otthonok energetikai korszerűsítését segítené. A bejelentett keretek:
- Területi elérhetőség: az ország minden települése.
- Családi állapot: nem lenne kötelező feltétel a házasság vagy a gyermekvállalás.
- Hitelösszeg: legfeljebb 15 millió forint.
- Hitelkamat: fix 3 százalék.
- Vissza nem térítendő támogatás: 30–50 százalék, legfeljebb 7,5 millió forint.
- Elvárt eredmény: legalább 30 százalékos energiamegtakarítás.
A támogatás mértékét az ingatlan energetikai állapotához és az elért megtakarításhoz kötnék. Közepes energetikai besorolású ingatlanoknál 30, a legrosszabb energetikai besorolásúaknál 50 százalékos támogatást jelentettek be.
A szigetelés, a nyílászárócsere vagy a fűtés korszerűsítése energiamegtakarítást eredményezhet. Az elszámolható munkák pontos körét és műszaki követelményeit azonban a végleges előírások határozzák meg.
A 30 százalékos energiamegtakarítást nem lehet egyszerűen a régi és az új rezsiszámla összehasonlításával megállapítani: a fogyasztást az időjárás és a használati szokások is befolyásolják. Az igazolás módját még tisztázni kell.
A 15 milliós hitelt és a 7,5 milliós támogatást egyelőre ne kezeld automatikusan összeadható, 22,5 milliós keretként. Még nem ismert:
- a támogatási arány pontos számítási alapja;
- a szükséges saját forrás összege;
- a folyósítás és az elszámolás menete;
- hogy a támogatás hitelfelvétel nélkül is igényelhető lesz-e.
Hogyan készülhetsz fel a Wekerle Plusz igénylésére?
A részletszabályokra várva is tehetsz néhány előkészítő lépést:
- Lakásvásárlásnál mérd fel a megtakarításodat és a biztonsággal vállalható havi törlesztőt.
- A költségtervbe a vételáron felüli kiadásokat is számold bele. Ezekhez az ingatlanvásárlás költségeiről szóló cikkünk ad támpontokat.
- Felújításnál először az épület műszaki és energetikai állapotát és a szükséges munkákat érdemes felmérni.
Amíg nem jelennek meg a végleges feltételek, nem érdemes kizárólag a várható támogatásra alapozva visszavonhatatlan pénzügyi kötelezettséget vállalni.
Gyakori kérdések a Wekerle Plusz Programról
Mikor indul a Wekerle Plusz Program?
A programot a 2027-es költségvetéshez kapcsolódva jelentették be. A pontos indulási és igénylési dátum a 2026. október 22-ig megismert információk alapján még nem ismert.
Kik igényelhetik a Wekerle Plusz lakáshitelt?
A bejelentés a 18 és 41 év közötti, első otthonukat megszerző fiatalokról szól. Ötéves bentlakást és a meglévő lakástulajdon vizsgálatát tervezik; a teljes jogosultsági feltételrendszer még nem ismert.
Használt lakásra is járhat a Wekerle Plusz hitel?
Igen, a tervek szerint használt lakás vásárlására is elérhető lenne, fix 5 százalékos kamattal. Új lakás vásárlására és építésre fix 3 százalékot jelentettek be.
Gyermek nélkül is igényelhető lenne a felújítási támogatás?
A bejelentés szerint az energetikai felújítási lehetőségnek nem lenne kötelező feltétele sem a házasság, sem a gyermekvállalás. A további személyi és ingatlanra vonatkozó jogosultsági feltételeket még meg kell várni.
Mekkora energiamegtakarítás kellene a felújítási támogatáshoz?
Legalább 30 százalékos energiamegtakarítást jelentettek be. Ennek számítását, igazolását és a támogatható munkák pontos körét a részletes szabályok alapján lehet majd megállapítani.