Jelzáloghitel elengedés
2025-ben is elérhető a gyermekes családok számára a jelzáloghitel-elengedés, a korábbi évhez képest kisebb módosításokkal. Az arra jogosultak két gyermek után 1 millió, három gyermek után pedig 4 millió forinttal csökkenthetik a fennálló jelzáloghitel-tartozásukat. A tartozás-elengedés kizárólag a lakáscélú jelzáloghitel folyósítását követően született gyermekek után igényelhető, ugyanakkor a hitelelengedés összegének kiszámításakor a már korábban meglévő gyerekekkel is számolnak. Az egyik legfontosabb változás, hogy a támogatás igénylésére a korábbi 180 nap helyett immár 1 év áll rendelkezésre a szülés vagy örökbefogadás után.
Kik jogosultak a Munkáshitelre?
A Munkáshitel feltételei
A kölcsönkérelem elbírálási feltételei
Mi történik, ha nem teljesülnek a feltételek?
Büntetőkamat számítása
Munkáshitel büntetés kalkulátor
Saját gondolataim
Kulcsfontosságú a gyerekek születési dátuma
2018. január 1. előtt született gyerekekre nem lehet kérni a támogatást. A 2018. január 1. és 2019. június 30. között született második gyerekre nem, a harmadik és többedik gyerekre 1-1 millió forint jár. 2019. július 1. után született második gyerekre 1 millió forint, a harmadikra 4 millió forint, és minden további gyerekre 1-1 millió forint kérhető.
Nem csak a közös gyermekekre járhat a támogatás!
Házastársak és élettársak esetén a támogatási összeget a háztartásukban élő gyermekek száma határozza meg. Nem számít, hogy a gyermek közös, nem közös vagy örökbefogadott – mindegyik gyermek beleszámít a kedvezménybe. Az ingatlannal kapcsolatban fontos követelmény, hogy a két igénylő együttes tulajdonrésze elérje az 50%-ot abban a lakásban vagy házban, amely a jelzáloghitel fedezetéül szolgál.
Hitellel kapcsolatos elvárások
A jelzáloghitel-elengedés pillanatában már fennálló, lakáscélú jelzáloghitelek felelnek meg alapvetően a jogszabályi előírásnak. Működik viszont az is, hogy meglévő terhesség esetén vesz fel a házaspár egy lakáscélú jelzáloghitelt, és a gyermek születését követően igénylik az elengedést erre a hitelre. Ha korábban felvett lakáshitelről beszélünk, a 12. hetet betöltött várandósság esetén már kérhető a támogatás.
A jogalkotó tett egy kedvezményt a 2017. november 14. előtt szabad felhasználású jelzáloghitelt igénylő családoknak: ezt a dátumot megelőzően kötött hitelszerződéseknél még a szabad felhasználású jelzáloghitelekre is lehet kérni a támogatást.
A kamattámogatott, jelzálog alapú hitelek is megfelelők lehetnek, azaz CSOK-hoz, Falusi CSOK-hoz kapcsolódó kamattámogatott hitel vagy CSOK Plusz esetén is jogosult lehet a család a tartozáselengedésre. (A Babaváró hitel nem tartozik ebbe a kategóriába.)
CSOK Plusznál résen kell lenni!
A CSOK Plusz szerződés megkötését követően született második és harmadik gyermek születése után 10-10 millió forint tartozás-elengedésre lesznek az érintett párok jogosultak. Az állami támogatások halmozása a CSOK Plusz és a jelzáloghitel tartozás-elengedés tekintetében sem megengedett, így el kell dönteni, hogy ugyanazon gyermek után a kettő közül melyik opcióval járunk jobban, és csak az egyik kérhető.
Előfordulhat mégis olyan eset, amikor a CSOK Pluszra érvényesíthető lesz a jelzáloghitel elengedés lehetősége amellett, hogy a CSOK Plusznál érvényben lévő elengedést is igénybe tudja venni a család.
A CSOK Plusznál érvényes tartozás-elengedés szempontjából a gyerekek a szerződés megkötésétől számítódnak, ám korántsem biztos, hogy ők ténylegesen másodikak vagy harmadikak a sorban (a CSOK Plusz hitel futamideje alatt született második gyerekre kérhető az első 10 millió forint tartozás-elengedés).
Nézzünk egy konkrét példát!
A házaspárnak már van egy gyermeke, a CSOK Plusz igénylésénél további kettőt vállalnak. A hitel futamideje alatt megszületik a második gyermekük, aki a jelzáloghitel tartozás-elengedés szempontjából a második, CSOK Plusz vállalás szempontjából pedig elsőnek minősül. Így az 1 millió forint elengedést tudják is kérni, a CSOK Plusz 10 milliója pedig nem jár.
Amikor megszületik a pár harmadik gyermeke is, már dönteniük kell, hogy a CSOK Plusz 10 millióját, vagy a jelzáloghitel elengedés 4 millió forintját választják – a döntés itt talán annyira nem is nehéz.
Abban az esetben, ha ugyanez a pár úgy igényli a CSOK Pluszt, hogy már két meglévő gyermekük van és egyet vállalnak, a harmadik gyermekük születésénél nem lesz választási lehetőségük, a 4 millió forintra lesznek jogosultak.
Milyen feltételeket kell teljesíteni az igénylőknek?
- magyar állampolgárok, vagy a szabad mozgás és tartózkodás jogával rendelkező személyek beutazásáról és tartózkodásáról szóló törvény hatálya alá tartozó személyek, akik a szabad mozgás és a három hónapot meghaladó tartózkodás jogát Magyarország területén gyakorolják, vagy harmadik országbeli állampolgárok, akik bevándorolt vagy letelepedett jogállással rendelkeznek, hontalan személyek, valamint menekült vagy oltalmazott jogállással rendelkezők
- házastársak, élettársak csak együttesen igényelhetik, azonban az egyedülállók sincsenek kizárva az elengedésből
- köztartozás-mentesség és büntetlen előélet minden igénylőtől elvárás
- az elengedés kérésének pillanatában meglévő jelzáloghitel tartozással kell rendelkezni, melyben az igénylőkön kívül nem szerepelhet más adóstárs (kivétel az az eset, ha volt élettárs vagy házastárs szerepel a hitelben, aki az igényléskor figyelembe vett gyermek szülője)
- a hitel fedezetéül szolgáló ingatlanban a párnak vagy egyedülálló igénylőnek legalább 50% tulajdoni hányaddal kell rendelkeznie
Régen várt könnyítés
Az eddigi, 180 napos határidő helyett a gyermek megszületését vagy az örökbefogadás véglegessé válását követően 1 év áll rendelkezésre a kérelem benyújtására. Fontos hogy ez jogvesztő határidő, 1 éven túl a jelzáloghitel elengedés nem igényelhető.
Szeretnéd tudni, hogy jogosult vagy-e a jelzáloghitel elengedésre?
Töltsd ki kalkulátorunkat és 1 percen belül kiderül!