Vidéki otthonfelújítási program

Új lehetőség – Feltételek, igénylés és következmények

2025. január 1-jén elindult egy kifejezetten vidéki lakóingatlanokat célzó felújítási program, melynek keretében az 5.000 fő alatt élő kisgyermekes családok akár 3 millió forint támogatást kaphatnak.

Milyen lehetőségeket biztosít a program?

  • Maximum 3 millió forint vissza nem térítendő támogatás
  • Opcionálisan igényelhető 6 millió forint kedvező kamatozási hitel
  • A kapott támogatás a hitelbe automatikusan betörlesztésre kerül
  • Felújítási és korszerűsítési munkálatokra felhasználható összeg

Az igénylés legfőbb feltételei

  • az 5.000 fő alatti településen saját tulajdonú ingatlanban élők igényelhetik
  • az ingatlanban legalább 50%-ot meghaladó tulajdoni hányaddal kell rendelkezni az igénylőknek és a kiskorú gyermekeiknek
  • az állandó lakcímük az igénylés pillanatában a felújítandó ingatlanra szól
  • az ingatlan megnevezése lakóház, vagy lakás lehet a tulajdoni lapon, tanya és birtokközpont akkor fogadható el, ha az ingatlanon lakóépület található
  • legalább egy, 25 év alatti gyermek szükséges, gyermek vállalására nincs lehetőség
  • nem csak házastársak vagy élettársak igényelhetik, jogosult lehet egyedülálló vagy elvált személy is
  • minimum 1 éves, folyamatos TB jogviszony az előírás, együttes igénylésnél elegendő az egyik féltől
  • nem állhat fenn 5.000 forintot meghaladó köztartozás
  • a támogatás folyósításától számított 5 évig bentlakási kötelezettséget kell vállalni az igénylőknek és a gyermeknek is, akire tekintettel az összeget folyósították

2025 március 26-tól a nyugdíjasok is megkaphatják a támogatást - ezek a legfőbb feltételek!

  • az elfogadható, nyugdíj típusú jövedelmek köre: öregségi vagy özvegyi nyugdíj, a nyugdíjkorhatár betöltését követően rehabilitációs vagy rokkantsági ellátás, korhatár előtti ellátás, szolgálati járandóság, átmeneti bányászjáradék, táncművészeti életjáradék, egyházi jogi személytől nyugdíjban, vagy öregségi, munkaképtelenségi járadékban részesülő igénylő, vagy a Magyar Alkotóművészeti Közalapítvány által folyósított ellátásokról szóló kormányrendelet alapján folyósított öregségi, rokkantsági nyugdíjsegélyben részesülő személy jövedelme
  • nem elvárás, hogy 25 év alatti gyermeke legyen a nyugdíjas igénylőnek
  • nem szükséges az 1 éves TB jogviszony sem az igényléshez
  • a további feltételek megegyeznek a nem nyugdíjas igénylőkkel szemben támasztott követelményekkel!

Milyen határidőkre kell figyelni?

A vissza nem térítendő támogatás 2025. január 1-től igényelhető, azaz ettől a naptól kezdve kiállított számlák lesznek megfelelők a munkálatok igazolásához. A kedvező kamatozású hitel 2025. február 1-től indul, ha ezt valaki igényli, a támogatás iránti kérelem legkorábban 2025. március 1-től adható be a Kincstárhoz. 

 

A végső határidő a támogatás igénylésére a munkálatok befejezését és az utolsó számla kifizetését követő 60 nap, de legkésőbb 2026. június 30.

Az elvégzett munkálatok igazolása

A felújításra, korszerűsítésre elköltött összeg fele, maximum 3 millió forintot igényelhető vissza. Ha a maximum összeget ki szeretnénk használni, minimum 6 millió forintról kell számlát benyújtani. A számlák mellett ne feledkezzünk meg arról sem, hogy a kivitelezővel vállalkozói szerződést kell kötni. A bianco dokumentum megtalálható a Kincstár weboldalán, de saját nyomtatvány is elfogadható, ha annak tartalmi elemei megfelelnek a Kincstár által elvártakkal.

Újdonságok 2025. márciusától:

  • A NAV már a bírálat során ellenőrizheti a benyújtott számlákat, probléma esetén pedig a kérelmet elutasíthatják, vagy ha már jóváhagyták, visszavonásra kerülhet. Korábban csak az adószám érvényességét vizsgálták, de a jövőben ellenőrzik, hogy a számla kiállítója nem szerepel-e negatív listákon, például adóhiányos vagy be nem jelentett foglalkoztatottat alkalmazó cégek között.
  • A falusi CSOK-os számlák mellett kizárják a többi pályázaton elszámolt számlák elszámolhatóságát (a két Otthonfelújításit és a Napelemest is) - a korábbi kiírásban csak a júliustól induló Otthonfelújítási volt kizárva, illetve a CSOK-os számlák.

50% anyagköltség, 50% munkadíj

A számlával igazolt felújítási, korszerűsítési költségek 50%-a, de maximum 3 millió forint igényelhető vissza. Fontos kritérium, hogy a támogatás összegében az anyagköltség és a munkadíj 50-50% arányban legyen. Ez a szabály nem a számla, hanem a támogatás összegére vonatkozik. Tehát abban az esetben, ha a 3 millió forint vissza nem térítendő támogatásra pályázunk, összesen 6 millió forint számlát kell benyújtanunk, melyből minimum 1,5 millió forint anyagköltség, 1,5 millió forint pedig munkadíj.

 

Használd bátran kalkulátorunkat, amely megmutatja, hogy a számláid alapján mekkora összegű támogatásra vagy jogosult!

 

Felújítási összeg kalkulátor számlák alapján
Anyag számla
Ft
Munkadíj számla
Ft
Összes számla:
Igényelhető támogatás:

Felújítási munkálatok, amelyekre igényelhető a támogatás

  1. víz-, csatorna-, elektromos, gáz-közműszolgáltatás bevezetése, illetve belső, illetve külső hálózatának kiépítése vagy cseréje
  2. fürdőhelyiség, illetve WC létesítése olyan lakásban, amely egyáltalán nem, vagy legfeljebb egy ilyen helyiséggel rendelkezik
  3. fűtési rendszer kialakítása, korszerűsítése vagy elemeinek cseréje, ideértve a megújuló energiaforrások alkalmazását is
  4. az épület külső festése, színezése, valamint szigetelése, utóbbinál ideértve a lábazatszigetelést, a hő-, hang-, illetve vízszigetelési munkálatokat
  5. a külső nyílászáró beépítése, cseréje, redőny, árnyékoló, spaletta, rovarháló, biztonsági rács felszerelése vagy cseréje, párkány, küszöb létesítése, cseréje vagy felújítása
  6. tető cseréje, felújítása, szigetelése
  7. égéstermék-elvezető építése, korszerűsítése
  8. klímaberendezés beépítése, cseréje
  9. napkollektor, napelemes rendszer telepítése, illetve annak vagy részeinek cseréje, bővítése
  10. belső tér felújítása, ideértve a) a lakás helyiségeinek belső fali, padló-, födém- vagy álmennyezeti burkolat készítését, cseréjét, felújítását, festését, tapétázását, b) a galériaépítést, c) a belső lépcső kialakítását és cseréjét, d) a szaniterek beépítését vagy cseréjét, e) a villanykapcsolók és -dugaljak kialakítását és cseréjét, f) a belső nyílászárók, belső párkányok, küszöbök beépítését, cseréjét vagy felújítását, g) a lámpák vagy világítótestek beépítését vagy cseréjét
  11. a lakással azonos ingatlan-nyilvántartási helyrajzi számon található épület, nem lakás céljára szolgáló helyiség (így különösen: nyári konyha, mosókonyha, tároló) felújítása
  12. kerítés építése, felújítása
  13. gépjárműtároló építése, felújítása vagy nyitott gépkocsibeálló kialakítása
  14. terasz, loggia, erkély, előtető építése, felújítása
  15. térburkolat, illetve külső lépcső készítése, cseréje
  16. télikert kialakítása
  17. akadálymentesítési munka
  18. alapozási szerkezet megerősítése
  19. beépíthető bútor vagy konyhai gép beépítése, cseréje
  20. használatimelegvíz-rendszer kialakítása, korszerűsítése vagy elemeinek cseréje, ideértve a megújuló energiaforrások alkalmazását is
  21. szabályozott szellőzési rendszer kialakítása, korszerűsítése vagy elemeinek cseréje; valamint
  22. szennyvíz tisztítására és elhelyezésére szolgáló egyedi zárt szennyvíztároló, egyedi szennyvízkezelő berendezés vagy tisztítómezővel ellátott oldómedencés műtárgy telepítése vagy cseréje.

Kedvező kamatozású hitellehetőség

A felújítási támogatás utólagos finanszírozású, tehát a felújításhoz szükséges összeget elő kell tudni teremteni önerőből. 2025. február 1-től ehhez nyújt segítséget a bankoknál igényelhető, kedvező kamatozású felújítási kölcsön.

 

A kölcsön összege maximum 6 millió forint lehet, a kamattámogatást az Állam maximum 10 évre nyújtja. A kamattámogatás mértéke az ügyleti kamaton belül 3 százalékpont. Ha a felújítási munkálatok befejeztével a támogatást a Kincstár folyósítja, az összeget automatikusan betörlesztik a hitelbe.

A korábbi szabályok alapján a kölcsön kamata a futamidő alatt többször módosulhatott:
az első év végén, a második év végén és a hetedik év végén is változhatott a kamatszint. A 2025. márciusi jogszabályváltozás alapján azonban a kölcsön kamata végig fix lesz.

Jogosult lehetek, ha a 2021-22-ben már kihasználtam a támogatást?

Alapvetően nem kizáró tényező, ha korábban már részt vettél a felújítási programban, azonban csak különbözeti összegre lehetsz jogosult. Ez azt jelenti, hogy a maximális, 3 millió forintos összeget csökkenteni kell a korábban felvett összeggel. Ha 2021-22-ben már igényelted a teljes 3 millió vissza nem térítendő támogatást, most nem leszel jogosult rá.

Fontos változások 2025 márciusától:

  • Ha a támogatást olyan gyermek után igénylik, aki után a másik szülő már korábban élt a kedvezménnyel, akkor az előzőleg kapott összeget le kell vonni a jelenlegi maximális összegből.
  • Ha a korábbi igénylésnél a mostani igénylők közeli hozzátartozója ugyanarra az ingatlanra már igénybe vette a támogatást, szintén csak különbözeti összeg igényelhető, de csak akkor, ha igényléskor a korábbi igénylő is tulajdonos volt. Tehát, ha ma már nem tulajdonos, akkor működhet az új igénylés. Ez azt jelenti, hogy ha van egy pár, akik igényelték korábban a támogatást, és az ingatlan átkerült azóta az egyikőjük szülei nevére úgy, hogy a pár már jelenleg nem tulajdonos, akkor működni fog az igénylés.

A támogatás igénylése

A 2021-22-es támogatáshoz hasonlóan a Magyar Államkincstárhoz szükséges benyújtani a kérelmeket. A személyesen beérkező kérelmeket 90, az elektronikus kérelmeket 30 napon belül bírálják el, az elbírálási határidő egy alkalommal, 45 nappal hosszabbítható. Hiánypótlásra egy alkalommal kerülhet sor, ebben az esetben 30 nap van a hiánypótlás teljesítésére.

Szükséged van némi útmutatásra?

Részletes tudásanyagaink lépésről lépésre segítenek eligazodni a kérelem beadásának útvesztőiben, illetve lehetőséget adunk egyéni konzultációra, vagy akár végigvisszük helyetted a teljes folyamatot.

Az alábbi lehetőségeket kínáljuk:

Vidéki felújítási támogatás

Árak

3+3-as felújítási tudásanyag

19.990 Ft

Konzultáció (online, maximum 60 perc)

39.990 Ft

Megcsináljuk helyetted csomagok

  

30 db számláig

119.990 Ft

31-50 db számla

139.990 Ft

50 db számlától

169.990 Ft

Szkennelési felár, ha az ügyfél helyett mi szkennelünk

20.000 Ft

A támogatás utófinanszírozott lehetőség, tehát ha elköltöd a pénzt, de elcsúszol egy banánhéjon, akár bukhatod is a vissza nem térítendő összeget. Ehhez készítettük el tudásanyagunkat, mely segítségével könnyedén túljhathatsz az igénylés nehézségein.

Mit tartalmaz a tudásanyag?

  • E-book-ot, amiben közérthető és példákkal illusztrálva ismerheted meg a feltételeket, és vizsgálhatod meg, hogy te jogosult lehetsz-e a támogatásra.
  • Videókat, amikben végigvezetünk a feltételeken
  • Számla és vállalkozási szerződés kalauz videó
  • Számlaösszesítő összeállítása oktató videó

Szeretnél biztosra menni? Kérj tőlünk konzultációt, vagy akár megcsináljuk helyetted a teljes igénylést, elejétől a végéig! Amellett, hogy átbeszéljük Veled a feltételeket, elkészítjük a szükséges dokumentumokat és átnézzük a számlákat, szerződéseket, kapott nyilatkozatokat!

Ne feledd, a döntéseid milliókat érhetnek! Ne hagyd, hogy egy rossz választás miatt pénzt és lehetőséget veszíts. Kérd a segítségünket, és biztosítunk, hogy a folyamat gördülékenyen menjen!

Tartalomjegyzék