Manapság sok fiatal álmodik arról, hogy végre saját otthonra tegyen szert, de vajon lehetséges-e mindez állami támogatás vagy gyermekek nélkül? Sokan beszélnek a lakáspiaci helyzetről, de sajnos gyakran elhallgatják azokat a nehéz tényezőket, amikkel szembesülni kell, ha valaki fiatalon, segítség nélkül szeretne lakáshoz jutni. Én most ezt a témát hozom be, és előre elmondom: nem lesz könnyű, de biztos vagyok benne, hogy ez az egyetlen járható út. A következő négy pontban megmutatom, hogyan juthat egy fiatal 4-7 éven belül saját ingatlanhoz, még akkor is, ha most nincs semmilyen megtakarítása.
Nulladik Pont: Vállald a felelősséget!
Mielőtt bármilyen tervbe kezdenél, fontos, hogy vállald a felelősséget saját életedért. Ne hibáztass másokat, ne keresd a kifogásokat, hogy miért nem kaptál lakást a szüleidtől vagy miért nem segített senki.
Készíts Leltárt!
Az első lépés, hogy tisztában legyél a pénzügyi helyzeteddel. Ha szeretnél például lefogyni, először is mérlegre kell állnod. Ugyanígy, ha ingatlant szeretnél venni, először át kell látnod a pénzügyeidet: mennyi a vagyonod, mennyi a tartozásod, milyen bevételeid és kiadásaid vannak. Készíts egy részletes költségvetést! Figyelj oda a havi kiadásokra, mert a legnagyobb kihívás a pénz kezelése, különösen akkor, amikor az otthonteremtés a cél.
Készíts Tervet!
Ha házat építesz, először megtervezed, hogy milyen típusú házat szeretnél. Hasonlóképpen, ha lakást akarsz venni, akkor fontos, hogy legyen egy világos, konkrét terv. Ha nincs megtakarításod, az első cél az, hogy havi 100 000 forintot tudj félretenni. 2025-ben egyedülálló fiatalnak körülbelül 500 000 forint nettó bevételre lesz szüksége, hogy a havi 100 000 forintos megtakarítást biztosítani tudja. Egy pár esetében ez az összeg nagyjából 650-700 000 forint között mozog.
Ha valaki otthon lakik a szüleivel, akkor ez a szám jelentősen csökkenthető, és már havi 300 000 forintból is elérhető lehet a szükséges megtakarítás. Ha van rá lehetőséged, és magasabb a bevételed, akkor még gyorsabban elérheted a céljaidat. De, ha még nincs meg a havi 500 000 forintos bevételed, akkor első lépésként az legyen a célod, hogy elérd ezt a szintet. Ezt három év alatt bármelyik iparágban el lehet érni, ha képezed magad és fejleszted a szükséges készségeket.
Fektesd Be A Pénzt!
A következő fontos lépés, hogy a havi megtakarításokat fektessük be. Egy négyéves időtávon nem sok befektetési lehetőség áll rendelkezésre, de a legjobb választás az állampapír lehet, mivel biztonságos, és stabil hozamot biztosít. Ha magasabb a kereseted, akkor azt a többletet is takarékoskodásra fordíthatod. Tudom, hogy ez kemény, de az otthonteremtéshez elengedhetetlen a lemondás, például autóról vagy éttermi vacsorákról, de nem kell emiatt teljesen elzárkózni az élet élvezetétől. Szerintem a prioritás az, hogy előbb meglegyen a saját otthonod.
Tartsd A Tervedet és Képezd Magad!
A következő lépés, hogy folyamatosan tartsd magad a tervhez, és a lehetőségekhez mérten próbálj meg folyamatosan több bevételt generálni. A cél, hogy egyre könnyebben haladj előre az életben. Ne felejtsd el, hogy ha albérletben laksz, az albérletárak és az ingatlanárak folyamatosan emelkednek, és mindkettő ellened dolgozik. Az ingatlanpiac nem fog megállni, és minél előbb vásárolsz, annál jobb. Amint megvan az első otthonod, az ingatlanpiaci áremelkedés már neked dolgozik, és nem kell többet aggódnod az albérletárak miatt.
Összegzés
Ez a folyamat nem lesz könnyű, és sok lemondással jár. Az út hosszú és rögös, de ha kitartasz és végigcsinálod, akkor a végén saját otthonod lehet. Ha most az elején jársz, vagy már úton vagy a cél felé, érdemes a fenti lépéseket követni.