Az ingatlanpiac folyamatosan változó szegmens, és bár sokak szerint a piacon összeomlás van kilátásban, a valóság ennél sokkal bonyolultabb. A kérdés tehát, hogy érdemes-e most ingatlant vásárolni, vagy jobb várni a piac további alakulására?
Mi történt a piacon? A legfrissebb statisztikák elemzése
A Duna House barométere alapján az ingatlanpiac jelenleg aktívabb, mint valaha. Bár sokak szerint az ingatlanpiac már közel áll a válsághoz, a statisztikák mást mutatnak.
Adásvételi tranzakciók és hitelezés - Élénkülés a piacon
A Duna House által közzétett februári adat szerint több mint 11 000 adásvételi tranzakció becsült, ami 22%-os növekedést jelent januárhoz képest. Az idei év februárja pedig 5%-kal volt erősebb, mint tavaly. Az adatok azt mutatják, hogy egyre több ember érdeklődik ingatlanvásárlás iránt.
Nemcsak az adásvételi tranzakciók számának növekedése figyelhető meg, hanem a hitelezési statisztikák is optimista képet festenek. Az idei év februárjában 115 milliárd forintnyi jelzáloghitel került folyósításra, ami 35%-kal több, mint tavaly ilyenkor. Ez azt jelzi, hogy a hitelpiac is aktívan működik, és az emberek egyre inkább érdeklődnek a hosszú távú finanszírozás iránt.
A jövőre vonatkozó kérdések - Mi vár ránk az ingatlanpiacon?
Sokan kérdezik: vajon most érdemes ingatlant vásárolni, vagy inkább érdemes megvárni, hogy tovább csökkenjenek az árak? Az igazság az, hogy nehéz előre megmondani, hogy mi fog történni. Az ingatlanpiac egy rendkívül dinamikus szegmens, és bár most a számok alapján aktívnak tűnik, nem szabad elfelejteni, hogy hosszú távon bármi megtörténhet.
A döntés súlya - Vásárolj most, vagy várj?
Az ingatlanvásárlás egy komoly döntés, amely az életünkre hosszú távon is hatással lesz. Míg sokan úgy vélik, hogy érdemes várni a piaci visszaesésre, érdemes megfontolni, hogy a döntésünkkel mi történik a jövőben.
Amikor 2009-ben először vásároltam lakást, a piacon még nem voltak kedvező árak. Az árak folyamatosan emelkedtek, és bár 2014 előtt nem voltak jelentős növekedések, utána az ingatlanpiac folyamatosan felfelé ívelt. Most, amikor az árak magasak, sokan megpróbálnak várni, hátha még jobban csökkennek az árak, de az ingatlanpiacon előre megjósolhatatlanok a trendek.
Az biztos, hogy az ingatlanárak 2020 szintje alá nem fognak süllyedni, és aki abban a pillanatban azt várta, hogy a piac összeomlik, most talán már bánja, hogy nem lépett akkor. Az ingatlanpiac soha nem fog visszacsúszni azokra az alacsony árakra, amik akkor voltak, és a mostani vásárlóknak is azt kell mérlegelniük, hogy a vásárlás előtt álló lakás miként illeszkedik az életükbe hosszú távon.
Albérlet vs. Saját ingatlan: Melyik a jobb döntés?
Az albérlet és a saját ingatlan vásárlása között mindig dilemmát jelenthet a döntés. Az albérlet egy olyan hitel, amelyben kamatokat fizetsz, de tőketartozást nem. A saját ingatlan viszont nemcsak lakóhelyet biztosít, hanem hosszú távú befektetésként is szolgál. A kérdés tehát az, hogy a bérleti díjat egy életen át szeretnénk-e fizetni, vagy inkább most vásároljunk, és hosszú távon biztosítsuk a saját lakásunkat?
A jövőre vonatkozó személyes döntés
A döntés mindenkinél egyéni. Az ingatlan vásárlásának előnye, hogy a bérleti díjak folyamatosan emelkedhetnek, míg egy saját lakás ára hosszú távon stabilizálódik. Az ingatlanpiacon való aktív részvétel hosszú távú megtérüléssel járhat, azonban érdemes figyelembe venni a személyes pénzügyi helyzetet és a jövőbeli terveket is.