Ez kicsit száraz lett, csak akkor olvasd el, ha hitelfelvétel előtt állsz… akkor viszont mindenképp javaslom…
Tegnap vált ismerté, hogy a Gazdaságfejlesztési Minisztérium a lakáshitelek esetében 8,5%-os „önkéntes” THM plafon alkalmazását „várja el” a bankoktól az extraprofitadó csökkentése fejében.
Nézzük, hogy mit várhatunk ettől az intézkedéstől…
Az alacsonyabb hitelösszeg és/vagy alacsonyabb jövedelemi szint esetén érdemi kamatcsökkenés várható.
Magasabb jövedelmi szint esetén, már bőven lehetett eddig is 8,5%-os THM alatt hitelhez jutni.
Nagy kérdés, hogy a bankok, hogy fognak reagálni a kamatcsökkenés miatti kiesésre… van olyan forgatókönyv, amely szerint a magasabb jövedelmű ügyfeleknek az eddigieknél kisebb kamatkedvezményt tudnak adni, ezzel kompenzálva az extra kiesést.
Ennek ellentmondhat, a bankok között, az elmúlt másfél hónapban kialakult extrém kamatverseny, amellyel a csökkenő ügyfélszámot, szeretnék kompenzálni.
Ami a legvalószínűbb, hogy a legtöbb bank – az egyedi kamatkedvezmények terén mindenképp – áttér a dinamikus árazásra, amelyet akár heti szinten fognak változtatni. Így ha hitelfelvétel előtt állsz, akkor elengedhetetlen, hogy akár a beadás előtti napon is ellenőrizd a banki kamatszinteket.
Tovább nehezíti a helyzetet, hogy az amerikai és a német piacon emelkedtek a kamatok, ami nagyban nehezíti (illetve megakadályozza), a magyar hitelkamatok csökkenését.
Összeségében elmondható, hogy mind a kamatplafon, mind a nemzetközi kamatemelkedés, azt valószínűsíti, hogy nincs érdemi tér további lakáshitel kamatcsökkentésre, főleg a nettó 600 ezer Ft feletti jövedelmi szint esetén… sőt kockázatok vannak azt illetően, hogy a kamatok emelkedhetnek némileg… akinél jó kamatajánlat van, érdemes mielőbb elfogadni!
És talán még nem olyan régi emlék az árstop, ahol láthattuk, hogy nem az a jó irány, ha külső szabályozói környezet beleavatkozik a piaci működésbe…
Természetesen további infókkal jövök, ha nem akarsz róla lemaradni, akkor ide kattintva tudsz értesítést kérni.