Betöltés folyamatban...
A 3%-os kamattámogatott Otthon Start Hitel óriási segítség lehet az ingatlanvásárlás előtt állóknak, azonban fontos tisztában lenni a feltételekkel és a lehetséges szankciók mértékével is. Ebben a bejegyzésben azokat a szabályokat tekintjük át, amelyek megszegése a kamattámogatás megvonásával és büntetéssel járhat.
Mikor kell visszafizetni a kamattámogatást?
Az alábbi feltételek megszegése esetén vonják meg a kamattámogatást, és szabnak ki büntetést:
- Az ingatlan nem bontható le.
- Az ingatlan nem használható lakáscéltól eltérő módon.
- Haszonélvezet nem létesíthető az ingatlanon.
Az ingatlan kiadása nem eredményezi a kamattámogatás megvonását, a bérbeadás lehetősége a jogszabály értelmében megengedett.
Mennyi lehet a büntetés?
A kamattámogatás megszűnése esetén a teljes kapott támogatást vissza kell fizetni, mégpedig jegybanki alapkamat + 5% pótlékkal. Ez a gyakorlatban jelentős összeget jelenthet.
Például egy 50 millió Ft-os hitel esetén 5 év alatt 12 millió Ft kamattámogatást is igénybe vehetett az adós. Ha bármely feltételt megsért, a teljes támogatást vissza kell fizetni, a pótlékkal együtt, amely elérheti a 15 millió Ft-ot is.
Mi történik a kamattámogatás elvesztése után?
A kamattámogatás megszűnése után a hitel kamatozása piaci alapúvá válik. Ez azt jelenti, hogy az addig 3%-os fix törlesztő-részlet akár 120–150 ezer forinttal is megemelkedhet havonta. A továbbiakban a hitel 5 éves kamatperiódusú konstrukcióvá alakul, így a kamat a későbbiekben is módosulhat.