Betöltés folyamatban...
Lehetetlen? Nem. Nehéz? Igen.
Sokan panaszkodnak, hogy ma Magyarországon lehetetlen saját otthonhoz jutni fiatalon, ha nincs gyermek vagy állami támogatás. Ezért hoztam most négy konkrét lépést, amellyel 4–7 éven belül lehetséges lehet az első lakás megvásárlása. Nem lesz egyszerű, de megvalósítható.
1. lépés: Készíts leltárt és költségvetést
Az első és legfontosabb, hogy pontosan tudd, honnan indulsz. Nézd meg, mennyi megtakarításod van, milyen hiteleket kell törlesztened. Néhány hónapig vezesd a költségeidet, hogy lásd, mire mennyit költesz, és hol folyik el a pénz.
2. lépés: Készíts tervet és célozd meg a havi 100.000 Ft megtakarítást
A cél az, hogy minden hónapban legalább 100.000 Ft-ot félre tudj tenni. Ha még otthon élsz, akkor ez egy 300.000 Ft-os nettó fizetésből is elérhető. Ha albérletben élsz egyedül, legalább 500.000 Ft-os fizetésre lesz szükséged. Párban élve, ez 650–700.000 Ft körüli közös jövedelmet jelent. Ha most nem tudsz ennyit félretenni, nézd át újra a költségvetésed és keress megtakarítási lehetőségeket.
Ha még nem keresel eleget, akkor legyen célod, hogy 3 éven belül elérd ezt a fizetést. Ehhez képezd magad: nem feltétlenül iskolapadban, hanem a szakmádra szabottan. Az interneten rengeteg ingyenes tudás érhető el, amellyel előre léphetsz.
3. lépés: Fektesd be a megtakarított pénzt
A megtakarított pénzt ne hagyd lekötetlenül: rövid távon például állampapírban tarthatod, hogy megőrizze értékét. Nem ettől fogsz meggazdagodni, de fontos az infláció elleni védelem. Ha tudsz, tegyél félre ennél többet is – ezzel megrövidítheted az albérletben töltött éveket.
Nem kell lemondani minden élményről – a kikapcsolódás is lehet költséghatékony. A saját példánkból tudom: kirándulások, biciklitúrák, Balaton vagy Fertő-tó környéki utazások is szép élményeket adnak anélkül, hogy anyagilag megterhelnének.
4. lépés: Tartsd a tervet és képezd magad folyamatosan
A következetesség a kulcs. Ha tartod magad a megtakarítási tervhez, és közben fejlődsz, akkor 4–7 év alatt összegyűjtheted azt a 10%-os önerőt, amellyel elindulhatsz az ingatlanpiacon. Onnantól az ingatlanárak már neked dolgoznak, nem ellened.
Ne feledd: az albérlet lényegében olyan hitel, ahol csak kamatot fizetsz – a végén viszont semmid nem marad. Minél előbb belépsz az ingatlanpiacra, annál előbb kezd el neked dolgozni az otthonod értéke.