Megjelentek az új támogatás részletszabályai, így már biztos, hogy július 1-jén indul a pályázat!
Ingatlan adásvétel esetén jó a 2024. július 1-ig kelt ingatlan adásvételi szerződés, vagyis a mostanában vásárolt családi házakkal is lehet pályázni a felújítási támogatásra. Íme az összefoglaló és néhány fontos kérdés-válasz:
Az új Otthonfelújítási Programban energetikai korszerűsítés céljából kamatmentes hitelt és vissza nem térítendő támogatást is lehet igényelni 1990 végéig épült családi házak esetében. Egymillió forintos önrészre van szükség.
Az új otthonfelújítási támogatást csak meghatározott ingatlanokhoz és konkrét energiahatékonyságot növelő korszerűsítésekhez lehet igényelni. A felújítással igazoltan legalább 30 százalékos energiamegtakarítást kell elérni.
Mekkora támogatást lehet igényelni?
Támogatás összege (hitel + vissza nem térítendő támogatás): minimum 2,5 millió Forint – maximum 6 millió Forint, amelyből a vissza nem térítendő összeg és a kamatmentes hitel aránya járásonként eltérő.
Önrész: min. 1 millió Forint
7 millió Forintnál nagyobb beruházás esetén a fennmaradó részt saját forrásból kell fedezni, az önrész lakástakarékpénztári megtakarításból is finanszírozható.
7 millió Forintnál kisebb beruházásnál az önrésznek legalább az elszámolható költségek 14,3%-át kell kitennie. Az önrészbe beszámíthatók az adminisztrációs költségek, például az elvárt energetikai tanúsítványok ára.
Hány évre szól a hitel?
A kamatmentes hitel futamideje legfeljebb 12 év, amiben már benne van a 6-24 hónapos rendelkezésre tartási idő (ez a kölcsönszerződés megkötése és a kölcsön folyósítása közötti idő) és a türelmi idő (a rendelkezésre tartási időtől számított 3 hónap) is.
A felújítást a szerződéskötéstől számított 2 éven belül be kell fejezni, ami indokolt esetben 6 hónappal meghosszabbítható.
Milyen ingatlanokra lehet igényelni az otthonfelújítási támogatást?
A 2024-es otthonfelújítási támogatást 1990. december 31. előtt használatbavételi engedélyt kapott, életvitelszerűen lakott, egy- és többlakásos családi házakra lehet igényelni. A használatbavétel alátámasztására a fejlesztés előtti (kiinduló) állapotot bemutató hiteles energetikai tanúsítványban feltüntetett épület építési ideje fogadható el irányadónak.
A program keretében lehetőség van arra, hogy a beruházással érintett ingatlan címén vállalkozás székhelye legyen bejelentve, de a támogatásból az ingatlanban kizárólag lakáscélú energiafelhasználás történhet a fejlesztéssel érintett ingatlanban.
Ki igényelheti az otthonfelújítási támogatást?
Az otthonfelújítási kölcsön igénylője olyan magánszemély (nagykorú, cselekvőképes, magyar adóazonosító jellel rendelkező, magyar állampolgár, vagy lakcímkártyával igazoltan legalább egy éve magyarországi állandó lakóhellyel, vagy tartózkodási hellyel rendelkező, az Európai Gazdasági Térség valamely más tagállamának olyan állampolgára) lehet, aki tulajdoni hányaddal vagy holtig tartó haszonélvezeti joggal rendelkezik a korszerűsítendő családi házban.
A korszerűsítéssel érintett, életvitelszerűen lakott ingatlannak (lakcímkártyával igazoltan) legalább 2024. július 1. óta a kölcsönigénylő vagy közeli hozzátartozójának állandó lakóhelyének vagy tartózkodási helyének kell lennie.
A társadalmi egyeztetésen az alábbi 5 kérdés/kérés merült fel legtöbbször:
1. Töröljék el a május 1. előtti bejelentkezési szabályt
- július 1-re módosították a dátumot (akik házvásárlásban vannak, nekik is július 1-ig alá kell írni az adásvételi szerződést és be kell jelentkezni az ingatlanba)
2. A gázfűtés mellett kérték a hőszivattyús fűtési megoldást is
- ezt elfogadják, így a levegő-víz hőszivattyút is elfogadják
3. Ingatlan építési évét is sokan szigorúnak vélték, hogy csak az 1990.12.31. előtti ingatlanokra lehet igényelni a támogatást
- ezen sajnos nem változtattak
4. Gyakori kérdés volt, hogy mi a helyzet, ha az alapépület a fenti dátum előtt, a hozzáépítés pedig után épült
- szerencsére az alapépület építési éve számít
5. Kisebb társasházak (2-4-6 lakásos) kampányoltak, hogy ne csak a családi házakra lehessen igényelni a támogatást
- sajnos ezen sem változott a végleges kiírás
További részletek a felújítási facebookcsoportban találsz.
Ha maradtak még kérdéseid, kérd ingyenes e-mail sorozatunkat a felújítási támogatásról.