Eladó az otthonod? Akkor figyelj, mert itt van 10 egyszerű és praktikus lépés, amivel nemcsak gyorsabban, de jobb áron is találhatsz vevőt!
Ellenőrizd a tulajdoni lapot!
Csekkold, hogy minden rendben van-e a tulajdoni lapon: a tulajdonjogod be van-e jegyezve, és csak azok a terhek szerepelnek-e rajta, amiknek kell. Ha van rajta még hitel, beszélj a bankkal, hogy mennyi a fennálló tartozás, amit a vételárból ki kell fizetned. Így tudod online lekérni a tulajdoni lapot.
Közüzemi tartozások? Zárd le őket!
Rendezd a számlákat, hogy ne legyen semmi elmaradás. Egy vevő sem örül, ha előkerülnek nem várt költségek.
Profi hirdetés: Az ingatlanod kirakatban!
Egy jó fotó értéke aranyat ér! Fotózd le az ingatlant a legjobb állapotában, készíts videót, és ne hagyd ki az alaprajzot sem (én személy szerint mindig profi fotóssal dolgoztatok). A leírásod legyen olyan, mint egy idegenvezetői leírás: vezesd végig az érdeklődőt a lakáson, mintha ott lenne!
Ingatlanközvetítővel vagy saját erőből?
Gondold át, hogy egyáltalán szükséged van-e ingatlanközvetítőre. Ha igen, válassz megfontoltan, és különösen figyelj a szerződési feltételekre – a kizárólagos szerződéseket érdemes kerülni. Illetve fizetendő jutalékban is nagy különbség van a szakemberek között (jellemzően 2-5%-ért dolgoznak).
Home staging – az első benyomás mindent visz!
Öltöztesd fel az otthonod! Egy kis rendezettség, friss festés vagy egy pár szépen elhelyezett dekoráció csodákat tehet. A vevő szeme először szeret bele az ingatlanba. Nálunk így néz ki egy szépen berendezett – és eladásra felkészített – lakás.
Tökéletes időpont a megmutatásra
A lakás bemutatását olyan napszakra időzítsd, amikor a legtöbb fény árasztja el. Világítsd ki a helyiségeket, húzd fel a sötétítőket, kapcsolj fel lámpákat, hogy a lakás a lehető legvilágosabbnak tűnjön.
A jó illatok vonzzák az érdeklődőket
Szellőztess ki alaposan, mielőtt érkeznek az érdeklődők. Egy frissen főtt kávé illata is csodákat művelhet – ki tudna ellenállni?
A házikedvenc most máshol játszik
Tudjuk, hogy imádod a kis kedvencedet, de a vevők ezt nem biztos, hogy így érzik. Egy gyors séta a kutyával, vagy egy kényelmes hely az állatnak a bemutatás idejére jó ötlet lehet.
Kritika? Ne vedd magadra!
A vevők gyakran kritizálnak, de ez ne szegje kedved! Számukra az alku és a saját elképzeléseik megvalósítása a cél. Az ő szemükben a nagypapa faragott szekrénye nem biztos, hogy akkora kincs, mint neked.
A foglaló és a piszkos anyagiak
Tudd, mit jelent a foglaló: ha te lépsz vissza az adás-vételtől, a vevőnek duplán kell
visszafizetned. Itt találsz egy részletes videót, ahol pont erről beszélek.
További kérés, kérdés esetén keress bizalommal. Ha pedig hiteligénylés előtt állsz, akkor töltsd ki a lenti adatlapot, és díjmentesen segítünk!